北京中天华伟矿业权评估有限公司

咨询热线:

13699276651

评估论坛

当前位置: 主页 > 新闻中心 > 评估论坛

选择矿业权评估方法时需要考虑哪些因素

发布时间:2023/01/28    浏览次数:

答:矿业权评估是一项复杂的工作,必须结合矿业权评估的实际情况来选择合适的评估方法,而选择何种评估方法则需要考虑一定的因素。一般情况下,选择矿业权评估方法需要考虑以下几个方面的因素:

(1)评估目的。矿业权评估目的是为矿业权交易或其他市场经济行为提供矿业权定价的参考意见或依据。同一矿业权因将发生的市场经济行为的不同,评估时选取参数的角度会有所不同,评估方法也往往不同,进而使评估价值也不相同。各种评估方法都有不同的适用范围。因而,应当根据矿业权的不同特征和不同的评估目的,选择不同的评估方法。

(2)评估对象。即矿业权的类型。不同类型和不同阶段的矿业权的具体情况有所不同,因此,应当根据实际需要适用不同的价值评估途径和方法。如采矿权和勘查工作程度较高的探矿权由于具备了可预测未来收益的条件,应当采用收益评估途径,也可采用市场途径评估。勘查程度较低的探矿权,因其矿产资源储量的可信度低,难以预测未来的收益,成本途径和市场途径就成为其价值评估的主要选择。若矿业权市场发达,可以找到参照的矿业权,且差异调整系数可搜集,则选择市场途径也是一种简单有效的方法。

(3)信息资料。矿业权评估依据包括地质、矿产、矿山建设、开发方案、采选技术、财务、市场等等方面的资料。评估实践中,委托方提供的资料信息有时候是不充分的,信息的可用性、可靠性、完整性、真实性和准确性也需要分析和评价。因此,必须考虑可得信息与评估途径和方法是否匹配、是否真实可信、准确完整,从而合理地选择评估方法。

(4)法律规章。评估方法的选择还可能受到有关法律规章的约束。



扫一扫关注微信